Investigamos al inquilino, redactamos tu contrato de arrendamiento y lo respaldamos con un convenio sancionado por el Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco.
Así lo prevenimos desde antes de firmar.
Antes de firmar revisamos Buró de Crédito, Boletín Judicial, ingresos y referencias del candidato.
Contrato claro y una póliza que respalda al arrendador si el inquilino no cumple.
Con el convenio sancionado por el IJA, el incumplimiento se reclama directo ante un juez, sin empezar un juicio de arrendamiento.
Servicios
Asesoría integral para propietarios y asesores inmobiliarios en la Zona Metropolitana de Guadalajara, desde la investigación del inquilino hasta la firma del contrato.
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Análisis jurídico y financiero completo para saber si el posible arrendatario es un buen candidato.
Con esto ayudamos a prevenir futuros incumplimientos o conflictos.
Elaboramos contratos de arrendamiento claros, completos y protegidos legalmente.
Ya sancionado, la ley lo equipara a una sentencia ejecutoriada (art. 72 de la Ley de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco). También se le conoce como convenio preventivo de arrendamiento.
¿Qué es el convenio?
Una póliza jurídica que respalda al arrendador frente a posibles incumplimientos, para mayor tranquilidad y seguridad.
Cuéntanos de tu inmueble y te explicamos cómo podemos administrarlo por ti.
Preguntar por WhatsApp: Administración de inmueblesPregunta por este servicioJusticia alternativa
Es un acuerdo entre arrendador e inquilino que se firma junto con el contrato, ante una persona facilitadora certificada por el Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco (IJA). En él quedan por escrito la renta, las fechas de pago y las condiciones para entregar el inmueble.
Una vez sancionado y registrado por el IJA, la ley lo considera como una sentencia que ya causó ejecutoria. Si el inquilino no paga o no entrega el inmueble, se pide su cumplimiento directamente a un juez de primera instancia, sin empezar un juicio de arrendamiento desde cero.
El Lic. Diego Fernández Villanueva Uribe tiene la certificación 029 del IJA, vigente.
Consúltala en el padrón del IJA (se abre en otra pestaña)Lo dice el artículo 72 de la Ley de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco.
Convenio preventivo de arrendamiento, contrato de arrendamiento con justicia alternativa o convenio ante el IJA.
Asesores inmobiliarios
Si eres asesor inmobiliario, facilitamos tus procesos para que cierres rentas seguras, y te pagamos una comisión por cada convenio que se firme.
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Quiénes somos
En TuRenta.Mx somos abogados especialistas en arrendamientos y en la prevención de problemas legales derivados de estos.
Brindamos asesoría integral a propietarios y también apoyamos a asesores inmobiliarios, facilitando sus procesos y asegurando operaciones de renta seguras y confiables.
Certificación 029 del Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco
Verificar en el padrón del IJA (se abre en otra pestaña)
Primero se le requiere el pago por escrito. Si firmaron un convenio sancionado por el IJA, se le pide a un juez que lo haga cumplir, porque la ley lo equipara a una sentencia ejecutoriada. Sin convenio, hay que presentar una demanda de arrendamiento y esperar el juicio. Nunca cambies la chapa ni saques sus cosas por tu cuenta: siempre por la vía legal.
Qué es el convenio de justicia alternativaEl aval o fiador es una persona que responde con sus bienes si el inquilino no paga. La póliza jurídica es un servicio legal: incluye la investigación del inquilino, el contrato y la protección legal durante la renta. No es un seguro: su valor está en prevenir problemas y en actuar rápido si hay un incumplimiento.
Ver la póliza jurídica de arrendamientoBuró de Crédito, con autorización firmada del candidato como lo exige la ley; Boletín Judicial; ingresos mensuales; datos laborales y referencias personales. Así sabes si el candidato es confiable antes de entregarle las llaves.
Ver la investigación de inquilinosEl IJA tiene un padrón público de personas facilitadoras. Busca «Diego Fernández Villanueva Uribe» o la certificación 029 en la Plataforma de Personas Facilitadoras del Estado de Jalisco.
Abrir el padrón del IJA (se abre en otra pestaña)Sí. Nuestras oficinas están en Zapopan (Jardines de Guadalupe y La Estancia) y vamos a domicilio en Guadalajara, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco y el resto de la zona metropolitana por $500. Fuera de la zona metropolitana, con costo adicional.
Te pagamos $1,000 por cada convenio firmado. A partir de 10 convenios al mes, la comisión sube a $1,500 por convenio.
Ver el bono para asesoresDesde $3,500. El precio final depende del monto de la renta y de los servicios que elijas: escríbenos por WhatsApp con el valor de la renta y te cotizamos.
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